In een nieuwbouwwoning kan de vloer er vaak pas maanden na de sleuteloverdracht in, en dat komt door één ding: de dekvloer moet droog zijn. De vuistregel is een maand drogen per centimeter dikte, dus een dekvloer van 5 cm heeft vijf maanden nodig. Leg je eerder, dan duwt het vocht een verlijmde vloer los of laat het een houten vloer werken. Hieronder wat je wel kunt doen in die tijd en hoe je bepaalt wanneer het zover is.
Waarom nieuwbouw zo lang nat blijft
Er komt bij de bouw enorm veel water in een huis: in het beton, in de dekvloer, in het stucwerk en in de tegellijm. Dat moet er allemaal weer uit, en dat gaat langzamer dan mensen denken, zeker in een goed geïsoleerd en luchtdicht huis waar de natuurlijke ventilatie beperkt is.
De grenswaarden verschillen per soort dekvloer:
- Zandcement: maximaal ongeveer 2% restvocht, en met vloerverwarming strenger.
- Anhydriet (calciumsulfaat): rond 0,5%, dus een stuk droger. Anhydriet is in nieuwbouw heel gangbaar omdat het vloeiend wordt aangebracht en vanzelf vlak wordt.
Die percentages meet je niet op gevoel. De betrouwbare methode is een CM-meting door iemand met de apparatuur. De gratis indicatie: plak een stuk plastic van een halve meter luchtdicht op de vloer en kijk na 24 tot 48 uur of er condens onder staat. Is dat zo, dan is er sowieso te veel vocht. Meer daarover in De ondergrond beoordelen.
Vloerverwarming: eerst opstoken, dan pas leggen
Ligt er vloerverwarming in de dekvloer, dan komt er een stap bij die veel mensen niet kennen: het opstookprotocol. De installateur stookt de vloer in stappen op en weer af, zodat het laatste bouwvocht eruit komt en de dekvloer zijn definitieve spanning bereikt. Dat duurt doorgaans een aantal weken en het gebeurt voor het leggen, niet erna.
Belangrijk: het exacte protocol komt van de fabrikant van het verwarmingssysteem en verschilt per installatie, dus vraag het bij je installateur op. Wat wel altijd geldt, is dat je een opstookprotocol op papier wilt hebben: een overzicht met data en temperaturen. Dat is het bewijs dat de vloer klaar was, en fabrikanten van vloeren vragen erom bij een garantieclaim.
Na het opstoken laat je de vloer afkoelen tot ongeveer 15 tot 18 graden voor het leggen, en daarna stook je weer rustig op. Hoe hoog de vloer daarna mag worden, en waarom 27 graden aan het oppervlak de grens is, staat in Vloerverwarming: welke vloer kan wel en niet.
Wat je in de tussentijd wél doet
Die maanden zijn geen verloren tijd. In deze volgorde:
- Stalen bestellen en kiezen. Dit is de stap die het vaakst uitloopt, dus doe hem vroeg. Je kunt tot drie gratis proefstalen thuis laten bezorgen en ze in het echte licht van je nieuwe woning bekijken.
- Meten en een offerte aanvragen. Met de maten kunnen we uitrekenen wat het wordt, inclusief ondervloer en plinten. Prijzen liggen niet eeuwig vast, maar je weet wel waar je aan toe bent.
- Ventileren en stoken. Dit versnelt het drogen echt. Zet ventilatieroosters open, laat de verwarming op een constante temperatuur draaien en vermijd het opdraaien en uitzetten. Een bouwdroger kan helpen maar werkt alleen goed in combinatie met ventilatie.
- Schilderen en stucwerk afmaken. Alles wat nat werk is, hoort vóór de vloer. Zie Vloer laten leggen: de planning.
- Pas op het laatst bestellen. Een pallet vloer die drie maanden in een vochtige nieuwbouwwoning staat is geen goed idee.
De valkuil: een tijdelijke vloer
Veel mensen leggen "even" iets goedkoops omdat ze niet op een kale dekvloer willen wonen. Dat kan, maar met twee waarschuwingen. Leg niets wat verlijmd wordt, want die lijmresten moet je er later weer af halen en dat kost meer dan de tijdelijke vloer opleverde. En leg er geen dampdichte laag overheen, want dan stopt het drogen: een dekvloer onder een dicht zeil blijft nat.
Wil je toch iets, kies dan iets wat lucht doorlaat en los ligt. Of accepteer de kale vloer een paar maanden; dat is de goedkoopste en snelste route naar een vloer die blijft liggen.
De volgorde op een rij
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Bij de sleutel | Ventileren, stoken, stalen bestellen |
| Vanaf maand 1 | Kiezen, meten, offerte aanvragen |
| Als het stuc- en schilderwerk klaar is | Opstookprotocol laten draaien door de installateur |
| Na het opstoken | Vochtmeting; pas bij groen licht bestellen |
| 48 uur voor de legdag | Vloer laten acclimatiseren in de kamer waar hij komt |
| Legdag | Ondervloer, vloer, plinten en profielen |
Hoe dat acclimatiseren precies werkt staat in Vloer voorbereiden. Laat je het leggen aan ons over, dan plannen we de opname zo dat de vochtmeting het startsein is en niet een verrassing op de legdag.
